Cuánto cuesta la construcción de una casa nueva por m²: ejemplos
Construir una casa tiene un costo, eso es seguro. Si bien la propiedad de una vivienda es el sueño de muchos franceses, se puede construir una nueva casa a todos los precios y con diferentes niveles de calidad. Se recomienda priorizar el confort y la calidad del producto para reducir los costes energéticos gracias a una vivienda bien equipada y bien aislada, pero no todos los hogares pueden permitirse gastar tanto como quieran cuando se embarcan en su propia vivienda. proyecto. Pequeño resumen de los costos medios de una casa nueva.
Nuevos estándares de construcción
Según el artículo 4 de la ley Grenelle, que se refiere a la nueva política energética y las características de RT 2012, las construcciones de viviendas nuevas deben diseñarse de manera que se limite el consumo de energía primaria a 50 kWhEP / m² / año. .
Para conseguirlo, las viviendas nuevas deben estar bien aisladas para reducir el consumo de calefacción y agua caliente y estar equipadas con productos de calidad y tecnologías eficientes.
Las medidas gubernamentales incentivan la construcción de casas BBC, es decir casas de bajo consumo, casas bioclimáticas y casas pasivas. Estos utilizan energía renovable y recursos naturales para operar y reducir las emisiones contaminantes. Están diseñados para adaptarse a su entorno y solo en materiales de calidad y renovables. Sin embargo, si su costo operativo es significativamente menor, el precio de construcción es más alto, lo que aún obstaculiza a muchos futuros propietarios. De hecho, si una casa tradicional cuesta entre 800 y 15.000 euros el metro cuadrado de media, se necesitan entre 1000 y 18.000 euros el metro cuadrado para una casa de la BBC.
¿Cuál es el precio de una casa nueva?
El precio de una vivienda nueva no se puede dar en términos absolutos, porque varía mucho debido a la influencia de una gran cantidad de criterios. Sin embargo, basándote en los diferentes elementos que aportan a su presupuesto, puedes hacerte una idea de los precios a considerar.
Hoy en día, el coste medio de una vivienda unifamiliar (sin terreno) es de 1.500 euros el metro cuadrado. Por otro lado, el precio mínimo de una casa nueva en su conjunto es de 1300 euros el metro cuadrado. Detallamos estos precios indicativos.
El precio de la construcción de una casa nueva en su conjunto.
Para evaluar mejor el precio de su futuro nuevo hogar, se recomienda tener en cuenta los precios de los distintos artículos en cuestión.
- La compra de terrenos sin servicio cuesta entre 300 y 4.500 euros el metro cuadrado.
- La urbanización del terreno cuesta entre 3000 y 20.000 euros.
- Para la construcción de la estructura de la casa (cimientos, muros, carpintería y techo), cuente de 500 a 2.500 euros el metro cuadrado.
Además, ten en cuenta que si necesitas contratar un arquitecto (sobre todo si la superficie de la casa supera los 150m²), tendrás que sumar el coste de sus servicios, o alrededor del 10% del importe total de la construcción.
Agregue a eso los honorarios del notario y posiblemente los honorarios de la agencia, si ha recurrido a estos profesionales para la compra de su terreno.
El precio de una casa nueva solo
Es muy posible optar por la construcción de una casa en forma de kit. Si esto requiere mucho trabajo y un excelente conocimiento en el sector de la construcción, su precio por metro cuadrado se sitúa entre los 800 y los 1000 euros de media, o incluso mucho menos en el caso de las casas contenedor.
Para una casa sólida y tradicional, se necesitan al menos 1000 euros por metro cuadrado. Una casa de bloques de hormigón cuesta entre 1.000 y 1.500 euros el metro cuadrado, mientras que una casa de ladrillo cuesta entre 1.200 y 2.000 euros el metro cuadrado y una casa de madera entre 900 y 3.500 euros el metro cuadrado.
El precio de los distintos profesionales que trabajan en un sitio.
Como parte de la construcción de una nueva casa, un gran panel de profesionales trabaja en el sitio, desde el topógrafo hasta el alicatador, incluido el diseñador, el excavador o el electricista.
- El agrimensor factura la demarcación del terreno entre 700 y 2000 euros.
- El dibujo de los planos por un profesional cuesta entre 1000 y 1500 euros.
- Al arquitecto se le paga hasta el 10% del costo total de construcción.
- El uso de un gerente de proyecto se factura del 10 al 12% del precio de construcción.
- El excavador, el albañil y el fachante facturan su trabajo entre 40 y 70 euros la hora.
- Un carpintero-techador cobra entre 40 y 80 euros la hora.
- El carpintero cobra entre 35 y 75 euros la hora.
- El fontanero y el electricista cobran entre 40 y 80 euros la hora.
- El alicatador y el pintor cobran entre 30 y 50 euros el metro cuadrado.
Como habrás comprendido, cuanta más calidad tenga tu casa, más recurrirá a profesionales competentes con conocimientos reales y cuanto más esté equipada con materiales y equipos sólidos y duraderos, más te costará. a la construcción. Sin embargo, debes saber que tu gasto energético diario se reducirá considerablemente.
Suponiendo que el costo de construir una casa representa solo el 20% de los gastos que se le dedican durante un período de 60 años, el costo de construcción no es muy representativo. Así, podemos concluir que es preferible invertir en una vivienda que es más cara de comprar, pero que ofrece ciertas ventajas en cuanto a comodidad y cuyo uso cuesta mucho menos.
