Ventilación de la vivienda: ¿cuáles son las obligaciones?

Nuestras casas están hoy mucho mejor aisladas que las de generaciones anteriores, lo que evita la pérdida de calor y aporta un verdadero confort interior. Por otro lado, este sellado ya no permite tanta circulación de aire; ya no se renueva, lo que puede causar complicaciones. Por ello, es fundamental instalar un sistema de ventilación dentro del hogar para asegurar esta renovación de aire y asegurar su salud y su interior. Descubra cuáles son las obligaciones en este ámbito.

¿Por qué necesitas ventilar una casa?

La renovación del aire en un hogar es fundamental por tres motivos: el confort e higiene de los ocupantes, la longevidad del hogar y la seguridad.

• El suministro de aire fresco facilita la respiración.
• La ventilación ayuda a eliminar el exceso de humedad del hogar. Esta humedad se debe a nuestra respiración, a varios electrodomésticos, incluso a la infiltración. Sin embargo, un exceso de humedad provoca la formación de moho y aumenta el riesgo de desarrollar alergias.
• La ventilación ayuda a evacuar los contaminantes de la casa, como el tabaco, los compuestos orgánicos volátiles (COV), el monóxido de carbono, los productos químicos y limpiadores, etc.
• La ventilación proporciona suficiente oxígeno a los dispositivos de combustión, lo que les permite funcionar sin riesgo para la salud de los residentes.

¿Qué dice la ley sobre la ventilación de una vivienda?

El decreto del 22 de octubre de 1955 y el decreto del 14 de noviembre de 1958 subrayan la importancia de la ventilación por habitación. Esto debe ser posible abriendo las ventanas, instalando rejillas de ventilación en las ventanas o incluso instalando ventilación mecánica o VMC.

El decreto de 22 de octubre de 1969, por su parte, estableció la obligación de ventilación general y permanente en todas las viviendas construidas a partir de esa fecha, para uso individual o colectivo. Se decidió que los ambientes deben tener tomas de aire y que la evacuación del aire es imperativa en los cuartos de servicio que son la cocina, los baños y el baño.

¿Cuál es el principio de ventilación dentro de una vivienda?

La ventilación le permite disfrutar de un aire interior más saludable a una temperatura constante. La aireación, de naturaleza mecánica o natural, tiene como objetivo garantizar su comodidad e higiene.

El mínimo esperado es el siguiente:

• Una entrada autorreguladora ubicada encima de cada ventana permite que entre un cierto volumen de aire cada día.
• Un respiradero extrae aire continuamente de las habitaciones húmedas, como la cocina, el baño y el inodoro.
• Una salida en el techo permite que el aire viciado se escape de la casa.
• Se instala un grupo extractor en el ático de la casa para recuperar el aire de la casa mediante una red de conductos.

Ventilación eficiente

Para ventilar el hogar limitando la pérdida de energía en el hogar, es aconsejable instalar un dispositivo de ventilación suficiente y eficiente. La ventaja de un sistema de ventilación controlada es que regula el flujo de aire según las necesidades del interior. Esta regulación contribuye en gran medida a limitar la pérdida de calor, lo que supone una ganancia real en términos de confort y ahorro energético.

Aire suficientemente renovado para dispositivos de combustión

Si, como habitantes de una vivienda, necesitamos aire fresco y evacuar el aire viciado al exterior, también es fundamental proporcionar suficiente aire fresco a los aparatos de combustión de la casa. De hecho, estos necesitan oxígeno para funcionar y tienden, cuando funcionan, a liberar sustancias nocivas como dióxido de carbono, óxido de nitrógeno, monóxido de carbono, polvo fino y 'humedad. Una renovación permanente del aire le permite respirar mejor en su hogar y en contacto con estos aparatos que son estufas de gas, aceite y leña con fugas.

Evacuación de humedad

Dentro de una casa, la humedad está presente. Lo proporcionan nuestra respiración (a razón de 5 litros de media por pareja cada día), los electrodomésticos que necesitan agua para funcionar (lavadora, lavavajillas, secadora, etc.) y todos fuentes húmedas que colocamos o provocamos (ducha y baño, inodoro, ropa húmeda, etc.).

Cuando la humedad está presente en exceso, degrada el hogar, tanto en su dimensión física como estética, y amenaza su salud. En efecto, cuando la humedad no se evacúa correctamente al exterior, se provoca la formación de bacterias, hongos, mohos y todo tipo de condensaciones que pueden alterar sus revestimientos y desprender malos olores. Sin embargo, estas desagradables consecuencias impactan directamente en tu salud, pues producen patologías, asma o incluso trastornos respiratorios.

Una ventilación adecuada y eficiente es fundamental para evacuar adecuadamente esta humedad y evitar los problemas que pudieran derivarse de ella.

Eliminación de contaminantes interiores

No nos damos cuenta, pero respiramos los contaminantes en nuestros hogares todos los días; a veces son más numerosos que los contaminantes externos. De hecho, no siempre pensamos en productos tóxicos como disolventes de pintura, tratamientos diversos, pesticidas, productos domésticos no orgánicos, tabaco, perfumes sintéticos, compuestos orgánicos volátiles, sino también bacterias, virus y hongos que viven con nosotros. La ventilación permite que sean evacuados en gran parte al exterior mediante una renovación de aire con el fin de evitar el desarrollo de patologías y alergias.

¿Qué mantenimiento para la ventilación?

Para que funcione completamente, su ventilación necesita un mantenimiento mínimo. Cada trimestre, limpie los extractores en la cocina, en los inodoros y en el baño. Basta con eliminar el polvo graso que se acumula alrededor del borde de la boca.

Cada trimestre, también desmonte las entradas de aire de la sala de estar y los dormitorios y enjuáguelos con agua jabonosa. Vuelva a colocarlos en su lugar cuando estén secos.

Además, una vez al año, se deben reemplazar los filtros de los CMV de doble flujo.