Cercado de jardines y casas: ¿Qué estándares? ¿Qué materiales?
Cercar tu jardín o tu casa tiene varios usos: delimitar mucho, protegerte de las miradas exteriores o dar carácter a tu propiedad. Todo es posible, o casi, en términos de costos y estética para instalar vallas que correspondan a sus deseos. Sin embargo, la libertad no es del todo completa para realizar este trabajo. Deben respetarse las reglas y estándares establecidos por las autoridades públicas.
Normas de urbanización que deben respetarse
Antes de iniciar cualquier trabajo de construcción de un jardín o cercado de una casa, debe consultar con el departamento de urbanismo de su municipio para conocer la normativa vigente en su territorio. La mayoría de las veces, se registran en el plan de urbanismo local (PLU) de la ciudad. En ausencia de regulaciones locales, debe cumplir con los estándares generales.
¿Es imprescindible la autorización del Ayuntamiento?
Los trabajos de construcción de una valla no requieren la concesión de un permiso de construcción. Por otro lado, la obligación de presentar declaración de obras puede aparecer en el PLU de su municipio y no puede derogarlo si su terreno a vallar se encuentra en un sector protegido y / o clasificado. Las cercas dentro de la misma propiedad o realizadas en setos o acequias, así como las cercas para actividades forestales y agrícolas, no requieren declaración de obra.
La altura de la valla
Según el artículo 647 del Código Civil, una valla de separación debe respetar una altura máxima de 3,20 metros en ciudades de más de 50.000 habitantes y de 2,60 metros en municipios de menos de 50.000 habitantes. El PLU de cada municipio puede, sin embargo, definir otras alturas, o incluso diferentes según su territorio.
El material de la valla
Ciertos documentos urbanísticos pueden, a nivel local, aconsejar, e incluso imponer, materiales particulares para realizar sus vallas. Lo mismo ocurre con el color.
Instalación de la valla
¡Tenga cuidado de respetar el lugar de instalación de su jardín o cerca de casa! Debe colocarse en el límite de su tierra y no a caballo entre el límite divisorio con su vecino. En caso de incumplimiento, su vecino podrá solicitar la demolición de su valla ante el tribunal de grande instance (TGI).
Los diferentes materiales para hacer una valla
Ya sea para cercar un jardín o una casa, existen varios tipos de materiales para lograr esta separación. Todo depende del terreno a delimitar y sobre todo del gusto y estilo de todos, así como del presupuesto previsto para el cierre.
Piedra o bloque de cemento
El muro, de piedra, bloques de hormigón o gaviones, sigue siendo la valla con mayor vida útil. También es el que asegura la separación efectiva en términos de cara a cara o intrusión. La desventaja del muro como valla es su costo bastante alto.
Asado
La malla es sin duda el material más común utilizado para hacer cercas divisorias. De hecho, es el más fácil de configurar y también el más económico. Sin embargo, su apariencia no es muy estética. Sin embargo, se puede ocultar fácilmente plantando plantas.
Hierro forjado
El hierro forjado sigue siendo un valor seguro para hacer la cerca de su jardín o casa. Este material se adapta a estilos clásicos o contemporáneos y permite elegir una amplia variedad de formas. Por otro lado, las vallas de hierro forjado requieren un mantenimiento regular para evitar la oxidación.
La madera
Muy de moda, la madera también es adecuada para el jardín y le permite crear hermosas vallas en estilos clásicos o contemporáneos por el contrario. Además, sus variadas presentaciones ofrecen multitud de posibilidades: desde el panel de madera blackout o calado hasta la simple barrera pasando por paneles de celosía para correr plantas, casi cualquier decoración es posible. La desventaja de la valla de madera es su mantenimiento. Es necesario volver a pintar o teñir la madera con regularidad para mantener su estética, pero también su resistencia.
CLORURO DE POLIVINILO
El PVC ofrece una gran variedad de tipos de vallas: mampara de privacidad, valla de persianas, valla perforada, en forma de barrera, etc. La valla de PVC es muy fácil de implementar y el costo no es muy alto.
Aluminio
La valla de aluminio todavía está reservada para grandes presupuestos. Su coste se explica por su robustez pero sobre todo porque el aluminio no requiere ningún mantenimiento. Además, este material ofrece una amplia gama de colores.
Plantas
La forma más natural de delimitar tu jardín o tu casa es optar por el cerco vegetal que sin duda estará en armonía con el terreno a delimitar. Sin embargo, se requiere paciencia hasta que las plantas sean lo suficientemente altas como para actuar como una valla real.
