¿Qué es una terraza tropeziana? Limitaciones, ventajas y desventajas
La terraza tropézienne es una terraza ubicada en el techo de una casa. Si en ocasiones compensa la falta de una terraza tradicional por falta de espacio, ofrece importantes ventajas, como una vista despejada del entorno y un espacio íntimo protegido de miradas indiscretas. Perfecto para aprovechar al máximo los áticos perdidos, es cada vez más popular en todas las regiones de Francia. Sin embargo, tenga en cuenta que su construcción es compleja y muy cara. Descubramos las características de la terraza de Saint-Tropez así como sus ventajas y desventajas.
¿Qué es una terraza tropeziana?
La terraza tropézienne es una azotea acondicionada en lugar del ático para crear un espacio habitable abierto para reemplazar el espacio perdido. La terraza de gran altura tiene la ventaja de ofrecer un espacio exterior abierto y luminoso con una magnífica vista panorámica. Este entorno, resguardado del viento, aporta un valor añadido real a un hogar, así como un cierto encanto muy apreciable. Es una solución para viviendas que no disponen de espacio exterior para montar una terraza tradicional, o para disfrutar de un lugar abierto al abrigo de vientos y miradas indiscretas cuando la distribución del jardín no lo permite. .
Ideal para compartir comidas solos, en pareja, en familia o con amigos, para tomar un té, un café o un aperitivo, pero también para tomar el sol, relajarse y disfrutar de sus actividades de ocio favoritas en total privacidad, la terraza de Saint-Tropez es un espacio agradable.
Debe saber que una terraza de Saint-Tropez no se puede construir sin pasos previos. Es imprescindible contactar con los servicios de urbanismo de su municipio para comprobar si es posible construir un espacio exterior de este tipo. La solicitud de licencia de obra será obligatoria después de haber realizado un estudio técnico que valide la viabilidad de dicho proyecto. Además, si vive en copropiedad, será necesario el acuerdo de los otros propietarios para comenzar.
Las diferentes etapas de construcción de una azotea.
Para construir una azotea en su casa, se deben seguir varias etapas de construcción y requieren la intervención de profesionales:
- El piso : la terraza de Saint-Tropez está construida en lugar de áticos perdidos. Si estos no tienen piso, es imperativo construir uno primero para asentar la base sólida del patio.
- La impermeabilización de la terraza : una vez colocado el suelo, es importante impermeabilizar la futura terraza, en particular con el dispositivo de evacuación de agua de lluvia, porque la estructura estará expuesta a la intemperie, al estar en el suelo. techo.
- Exposición de la cubierta : una vez que el piso está asentado e impermeable, la parte de la cubierta correspondiente a la superficie de la futura terraza se puede quitar y colocar al aire libre.
- Montaje mural : el acceso a la terraza se realiza desde el interior de la vivienda, a través de una puerta, puerta de patio o ventana, o desde el exterior mediante una escalera. Es aconsejable construir los muros que separen la terraza, exterior, del interior de la casa. La valla de la terraza debe luego realizarse, mediante la construcción de un muro bajo o una barandilla.
- Acabados : para completar la construcción de la terraza, pueden ser necesarios otros arreglos, como el suministro de luz, un punto de agua, etc.
Para tener una azotea de calidad, cuente de media 1.500 euros por metro cuadrado de construcción.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una azotea?
Las ventajas de la terraza tropézienne
- La terraza tropézienne es una forma ideal de aprovechar un espacio al aire libre para las personas que no tienen espacio disponible.
- La azotea se puede arreglar como una terraza clásica. Todos los revestimientos de suelo son posibles.
- Aporta un valor añadido real a una vivienda, lo que es una ventaja definitiva en caso de reventa.
- En altura, permite disfrutar de una vista despejada del paisaje circundante.
- Su posición elevada es también una forma original y práctica de disfrutar de su terraza, lejos de miradas indiscretas y lejos del ruido de la calle.
Las desventajas de la terraza tropeziana
- A pesar de sus ventajas, debes saber que una terraza Saint-Tropez cuesta mucho más que una terraza clásica.
- Los trámites administrativos son más restrictivos que para la instalación de una terraza tradicional. Además, es fundamental un estudio de viabilidad por parte de un arquitecto, lo que aumenta aún más el presupuesto que se le dedicará.
- Este tipo de construcción no se puede concebir sin los servicios de un profesional, en particular debido a la necesaria impermeabilización de la estructura.
