Renovación del marco: los principales problemas encontrados

El marco es un elemento importante del hogar. Constituye el esqueleto y la cubierta. Esta parte, muchas veces escondida y olvidada, está sin embargo sujeta, como otras partes de la casa, al paso del tiempo, el mal tiempo, la humedad y los parásitos.

Renovación estructural: ¿cuáles son los principales problemas encontrados?

Puede ser necesario llevar a cabo una renovación ligera del marco para reemplazar las piezas naturalmente desgastadas y, a veces, una renovación más importante para reparar la estructura cuando se ve afectada por un problema más grave. Descubra cuáles son los principales problemas encontrados que requieren una renovación estructural.

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¿Cuándo renovar tu cuadro?

La renovación de un marco reúne todo el trabajo realizado en todo o parte del marco para resolver un problema que se ha observado. De hecho, un marco se enfrenta a muchos riesgos, en particular los marcos de madera. La madera envejece de forma natural, puede estar sometida a la humedad, los hongos o incluso ciertos insectos xilófagos.

Sin embargo, una renovación estructural no siempre está ligada a un problema. De hecho, puede ser necesario modificar la apariencia de la casa, el estilo arquitectónico de la misma, agregar un piso o desarrollar un ático.

Un marco es un elemento importante de la casa, constituye su esqueleto. Participa en el equilibrio de su estructura y su protección. Si no tenemos cuidado, se deteriora gradualmente. Por lo tanto, es aconsejable inspeccionar regularmente esta parte de la casa.

Se recomienda realizar una renovación cada 20 a 30 años. En general, la operación de mantenimiento es liviana si la estructura es sólida y se revisa regularmente. Por otro lado, se puede realizar una renovación antes de este plazo si se observan problemas. En particular, puede ser:

  • envejecimiento prematuro del marco;
  • deterioro del marco con el tiempo, movimientos de tierra o después de una fuga o peligros climáticos;
  • la presencia de humedad, moho y hongos;
  • la presencia de plagas como insectos xilófagos.

Si nota uno o varios de estos fenómenos, ya sea un tejado reciente o un tejado viejo, es recomendable realizar una reforma. Evidentemente, no se te exigirá nada, pero es recomendable intervenir para evitar que los problemas se agraven y afecten a la casa.

¿Cuáles son los principales problemas encontrados con un marco?

Se pueden observar varios problemas en un marco y requieren renovación.

Desgaste, envejecimiento

El paso de los años, las estaciones, la sucesión de periodos de frío, heladas y mucho calor, la humedad, la sequía o incluso el viento contribuyen paulatinamente a debilitar un entramado.

Como parte de la renovación, es necesario reemplazar las piezas gastadas.

Infiltraciones

Desafortunadamente, su techo está expuesto a los elementos. Si está mal aislado desde el principio o si el viento levanta algunas tejas, la lluvia puede infiltrarse y llegar a la estructura del marco.

Entonces es necesario localizar y reparar la fuga antes de reemplazar las partes estructurales dañadas, así como el aislamiento que habrá sido empapado por el agua de lluvia.

Humedad

El marco es un ambiente cálido y húmedo que retiene el calor dentro de la casa, así como la humedad que emiten naturalmente dentro de la casa sus ocupantes y sus actividades. Cuando la humedad se expande, promueve el desarrollo de hongos, incluida la pudrición seca. Este último forma parches similares al algodón, de color blanco a amarillo, y tiene un fuerte olor a humedad.

Es recomendable proceder a un tratamiento adecuado sin demora, pues estos parásitos pueden provocar, a largo plazo, un colapso del marco.

Termitas

Desafortunadamente, no es fácil detectar la presencia de termitas en el marco, porque estos insectos tragan el aserrín que roen para perforar la estructura. Así, sin rastros de serrín, es necesario ser minucioso y pelar los elementos de madera con lupa para detectar agujeros muy pequeños que rayan la superficie a intervalos regulares. Golpeando la madera, suena hueca cuando las termitas la han invadido.

Es imperativo tratar la madera con rapidez para eliminar por completo las plagas y proceder a la reposición de los elementos de la estructura que se han visto afectados por su fragilidad.

Insectos xilófagos

Se dice que algunos insectos, como los capricornio, la carcoma o el lyctus, son xilófagos, como las termitas. Los Capricornio proceden como las termitas, es decir, ingieren y digieren el aserrín ingerido sin rechazarlo. Para identificarlos, basta con pegar la oreja a la madera, porque estos insectos son muy ruidosos cuando cavan sus galerías. En cuanto a los escarabajos de la madera y los lyctus, se notan por los agujeros y el aserrín que caen al suelo. La superficie de la madera también está marcada con pequeñas rayas y puede abultarse a nivel de las galerías.

Como en el caso de las termitas, es importante tratar la madera afectada rápidamente y reemplazar las partes dañadas y debilitadas.

La mayoría de la madera estructural hoy en día se trata como prevención para protegerla de la humedad, hongos, mohos e insectos xilófagos. Sin embargo, controle su estructura con regularidad y realice otros tratamientos preventivos a lo largo de los años, si es posible cada 10 a 20 años. Esta solución le costará de dos a tres veces menos que un tratamiento curativo. Asimismo, reemplace las baldosas dañadas y reemplace el aislamiento empapado en caso de infiltración.

¿Qué costo debe esperar para una renovación estructural?

Renovar un marco puede ser muy costoso, especialmente si deja que el problema se arraigue. Se necesitan entre 10.000 y 20.000 euros para el suministro de materiales y mano de obra.

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Un carpintero profesional cobra una media de una hora de trabajo de 40 a 60 euros sin impuestos, de ahí la importancia de evitar que se propague un problema.

Recuerda que el techo es fundamental para la buena salud de tu hogar. Lo protege y ayuda a limitar la pérdida de calor.

  • Para un problema de humedad, considere un tratamiento repelente al agua, por un coste medio de 20 a 30 euros el metro cuadrado.
  • Por un problema de hongos o moho, es necesario realizar un tratamiento fungicida. Cuente de 15 a 30 euros el metro cuadrado, o incluso mucho más si es de podredumbre seca.
  • Ante un problema de plagas, como los insectos xilófagos, es recomendable realizar un tratamiento con insecticida. Permiten entre 20 y 50 euros el metro cuadrado, pero se espera un diagnóstico de un coste medio de 200 euros de antemano.

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