El impuesto a las casetas de jardín, sigue aumentando en 2020

Recuerde, el impuesto sobre el desarrollo es un impuesto local que se aplica a todas las operaciones que construya en su terreno, sujeto a permiso de planificación (permiso de construcción o autorización previa), ya sea de construcción, reconstrucción o ampliación de edificios. El municipio, el departamento y la comarca recauda este impuesto sobre las casetas de jardín , nombre de uso común, del que hablamos todos los años para evocar su evolución, menos sustancial en 2020 que en 2019.

¿Cuál es el costo del impuesto a las casetas de jardín en 2020?

El impuesto sobre los cobertizos de jardín se requiere una sola vez, en el momento de la solicitud de permiso de construcción, y sus tarifas son establecidas por las autoridades locales. Los edificios descubiertos como terrazas o los abiertos al exterior como pérgolas no se ven afectados por este impuesto.

Solo se refiere a las superficies de suelo de edificios cerrados y cubiertos como casetas de jardín con una superficie superior a 5 m² con una altura de techo de al menos 1m80 (incluso desmontable), pero también terrazas, garajes, áticos, sótanos, etc. . No se excluyen las piscinas o los paneles fotovoltaicos fijados al suelo e incluso están aparejados con montos fijos, sin cambios en 2020: 200 € / m² de piscina, 10 € / m² de superficie de panel fotovoltaico.

Para calcular el monto del impuesto adeudado, se debe utilizar la siguiente fórmula:

• Superficie imponible del cobertizo del jardín x valor fijo x tasa fijada por la autoridad local.

El valor fijo varía según las zonas, y para el año 2020 es:

• 860 € por m² en Île-de-France (en comparación con 854 € en 2019),
• 759 € por m² fuera de Île-de-France (frente a 753 € en 2019).

El Ministerio de Cohesión Social y Territorios ha puesto en línea un simulador de cálculo de impuestos de planificación para encontrar las tarifas necesarias, ya que la tarifa establecida por la autoridad local es el resultado de una adición inteligente de una tarifa municipal (que varía del 1 al 20%) y una tasa departamental (máximo 2,5%), a la que se añade, en Ile-de-France, una tasa regional (máximo 1%).

¿Cuáles son las posibles exenciones?

Se aplican reducciones para determinadas construcciones, el Código de Urbanismo prevé exenciones del impuesto urbanístico y otras por deliberación de las autoridades locales. Consulta con los servicios de urbanismo de tu ayuntamiento.

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