Azotea: ventajas, desventajas, ideas de uso.
Cada vez más extendida, especialmente en viviendas de estilo contemporáneo, la azotea está muy de moda. En primer lugar porque permite ganar metros cuadrados adicionales y crear espacios habitables, la mayoría de las veces dedicados a la relajación, y en segundo lugar porque puede permitir, si es inaccesible, crear un techo verde. , aislante térmico muy eficaz, o para instalar paneles fotovoltaicos en su casa.
¿Qué es una azotea?
Como su nombre indica, este tipo de terraza se instala sobre un techo siempre que este último sea plano. De hecho, como todas las cubiertas, una azotea tiene una ligera pendiente para permitir que el agua de lluvia en particular drene a través de aberturas previstas para este propósito en la parte inferior de su pendiente y conectadas a una bajada. La pendiente debe ser mayor al 1% y menor al 5%.
Una azotea puede ser accesible y transformarse en una terraza, un lugar de relajación, etc., o inaccesible y usarse para crear un techo verde, por ejemplo. Se puede esperar al construir una casa, especialmente en estilo contemporáneo. Pero la azotea también se puede considerar con motivo de una renovación, una ampliación o una elevación.
Una azotea se compone de tres elementos:
- una estructura portante que soporta las cargas del techo, como una losa de hormigón, una plataforma de acero o una estructura de madera,
- aislamiento térmico en forma de lana de roca o lana de vidrio si la azotea no se utiliza como sala de estar adicional. De lo contrario, se utilizará en su lugar aislamiento en forma de placas. El papel del aislamiento es, en particular, bloquear el vapor de agua,
- una capa impermeabilizante.
Todos los revestimientos para pisos están permitidos en una azotea, desde baldosas hasta madera, incluido el hormigón o la piedra natural.
¿Cómo usar una azotea?
La azotea es una extensión de la casa. Puede invertirlo y convertirlo en un espacio vital adicional, como si no lo usara. En el último caso, puede cultivar plantas allí y crear un techo verde. Una buena idea si quieres reforzar el aislamiento térmico de tu hogar. Una azotea inaccesible también se puede utilizar para instalar paneles fotovoltaicos.
Usado, la azotea se puede transformar fácilmente en una agradable terraza con barbacoa, muebles de jardín, etc. Esta parte exterior de la casa también puede albergar una zona de relajación con spa o incluso una piscina.
Las ventajas de la azotea
Espacio adicional
Proporcionar una azotea a la hora de construir una casa nueva, o reformar tu vivienda, es en primer lugar tener la ventaja de poder adquirir metros cuadrados adicionales y luego tener espacio disponible. de altura, a menudo fuera de la vista de los vecinos, bañada por el sol y con una vista impresionante de la ciudad o del paisaje circundante.
Buen aislamiento
Además de su aspecto agradable cuando se utiliza una azotea como espacio habitable, también tiene la ventaja de jugar un papel positivo en términos de aislamiento térmico en verano, como en invierno.
Las desventajas de la azotea.
Sellando
Cualquiera que sea el destino de su azotea, usada o no, debe ser imperiosamente impermeable. Su realización debe cumplir unas características muy precisas, en particular en lo que respecta a su pendiente para evitar que el agua de lluvia se estanque en su azotea. De hecho, su evacuación es mucho más lenta que en un techo convencional.
El revestimiento impermeabilizante que protege el techo plano de la lluvia puede estar hecho de asfalto, betún aglomerado o incluso polímero. Muy a menudo, este revestimiento se cubre con un acabado que es impermeable.
Peso
La creación de una azotea en un edificio existente debe tener en cuenta su capacidad para soportar el peso de un nuevo elemento de la casa, y en particular la losa. Antes de cualquier trabajo, es recomendable averiguar o hacer un estudio para saber si las cimentaciones son capaces de soportar una carga adicional.
La seguridad
Asegurar una terraza en la azotea es obligatorio. Debe proporcionarle protección desde una altura de al menos 1,10 metros. Puede ser macizo o con barras, por ejemplo, cuyas distancias reglamentarias se establecen en un máximo de 11 cm.
