El techo es la parte esencial de la casa que tiene la función de protegerla del exterior, por tanto del aire, pero sobre todo del agua. Es esto lo que garantiza la buena salud de la estructura de un hogar a largo plazo. Por lo tanto, la impermeabilización de su techo es esencial para garantizar el mejor confort posible en su hogar, pero también para reducir su consumo de energía.

¿Qué es un techo impermeable?

Se dice que un techo es impermeable cuando protege a los habitantes de la casa del frío y la humedad. Para garantizar esta comodidad, un techo no debe permitir la entrada de agua ni aire a la vivienda. Para ser impermeable, un techo debe respetar las reglas básicas. En primer lugar, se debe optimizar la circulación del aire en la casa, en particular mediante la ventilación mecánica. A continuación, la cubierta debe estar realizada con materiales y productos que sean ellos mismos impermeables y, por último, hay que ser especialmente riguroso y cuidadoso a la hora de trabajar en una cubierta, y en particular asegurar sus acabados.

Un techo con goteras es la causa de la condensación en una casa, moho que degrada el edificio a largo plazo y corrientes de aire desagradables para los habitantes.

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Las causas de los problemas de impermeabilización del techo.

Falta de impermeabilización de tapajuntas

Los tapajuntas son tiras de yeso, a menudo en mortero, que permiten unir superficies. Sin embargo, en un techo, pueden ser fuente de problemas de impermeabilización si están dañados o mal hechos.

La ausencia de una pantalla debajo del techo.

Como veremos más adelante en este artículo, la pantalla bajo techo es el elemento esencial para garantizar la máxima impermeabilización de un techo. Representa un escudo real colocado entre las tejas y el marco para evitar que el agua o el viento se infiltre en la casa.

Azulejos rotos o dañados

Junto con el agua y el aire, que pueden causar daños a una casa o hacer que sea incómodo vivir en ellos, los fuertes vendavales pueden dañar o romper las tejas y hacer que el techo gotee. Por tanto, un seguimiento regular de la cubierta es fundamental, pensando también en la limpieza y desespumado.

Las diferentes soluciones para la impermeabilización de una cubierta.

Ya sea para ralentizar la entrada de aire o la infiltración de agua en una vivienda, existen diferentes soluciones, a aplicar necesariamente para no conocer los inconvenientes de una mala impermeabilización del techo.

Hermeticidad

Para que su techo deje pasar un mínimo de aire que hace que el ambiente de la casa a veces sea muy desagradable, se puede proceder a un aislamiento externo, llamado aislamiento térmico por el exterior (ITE), o interior.

El ITE es el más eficiente para reducir los puentes térmicos, el consumo de energía y también actúa como buen aislamiento acústico. El aislamiento se coloca en el marco mediante diferentes procesos:

• la técnica del sarking que está dirigida a cubiertas inclinadas de edificios de hasta 900 metros de altura. El aislamiento se instala desde el exterior entre el marco y el techo, en capas sucesivas.
• Paneles autoportantes (denominados “paneles sándwich autoportantes”) que ofrecen tres soluciones en una: cada panel está compuesto por una parte inferior decorativa, una capa aislante y un soporte de cubierta.

Estanqueidad al agua

Son las tejas de una cubierta las que proporcionan la primera impermeabilización, y más concretamente su instalación. Anteriormente cubiertas una encima de la otra, las baldosas ahora están entrelazadas con un sistema de ranuras moldeadas que evitan eficazmente que el agua se filtre.

Para asegurarse de que no tenga goteras en el techo, debe instalar una pantalla debajo del techo, que es una película que se desenrolla debajo del techo y forma un espacio de aire. La función principal de la pantalla debajo del techo es recolectar el agua de infiltración y conducirla a la canaleta. También evita que el viento se precipite debajo del marco y los elementos de elevación de la cubierta del techo. Hay diferentes tipos:

• la pantalla de alta permeabilidad al vapor (VPH) que se coloca directamente sobre el aislamiento y proporciona un sello al agua exterior y al vapor de agua interior
• la pantalla reflectante que se utiliza en particular en el ático para limitar el calor del verano. Tiene un poder reflectante que refleja los rayos infrarrojos fuera del hogar.
• la pantalla no transpirable que está hecha de un material bituminoso o sintético, ambos impermeables al agua externa, pero no al vapor de agua.

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¿Cómo impermeabilizar un techo plano, llamado azotea?

Más que los techos tradicionales con pendiente, los techos planos están más expuestos a problemas de impermeabilización dada su forma, que pueden evitar el rápido flujo de agua de lluvia en particular. Para evitar estos inconvenientes, una azotea se impermeabiliza mediante la instalación de un revestimiento específico, que forma una capa protectora impermeable, llamada solera bituminosa. Este último se coloca directamente sobre el aislamiento térmico del techo o sobre el elemento de soporte. Los rollos de este revestimiento suelen soldarse entre sí con un soplete, un proceso que garantiza un buen sellado, pero también se pueden unir con una solución adhesiva.

Aún para cubiertas planas, la impermeabilización también se puede obtener instalando una membrana EPDM, una goma elastomérica. Este material tiene la ventaja de venderse en anchos muy grandes, evitando así accesorios que suelen ser fuentes de infiltración de agua.