¿Es realmente más cara la casa de un arquitecto? ¿Qué ventajas?

La casa de un arquitecto es sinónimo de una casa personalizada, funcional y original. Está pensado y diseñado por profesionales expertos responsables de la dirección general de las obras. Su función principal es ofrecer soluciones constructivas muchas veces innovadoras y totalmente adaptadas a los deseos de los futuros propietarios.

Estos beneficios únicos inevitablemente tienen un costo en comparación con la construcción de una casa estándar. ¿Pero la casa de un arquitecto es realmente más cara? Cuáles son las ventajas ?

¿Es realmente más cara la casa de un arquitecto?  ¿Qué ventajas?

¿Cómo llamamos la casa de un arquitecto?

Cuando hablamos de la casa de un arquitecto, pensamos en una casa única y original. De hecho, el papel del arquitecto es, por un lado, proponer los planos de vivienda como sea posible de acuerdo con los deseos de sus futuros ocupantes y, por otro lado, utilizar a menudo innovadores, ecológicos y Totalmente adaptado al terreno y las normas de construcción vigentes.

El arquitecto se distingue de los constructores de viviendas tradicionales por hacerse cargo del proyecto constructivo de principio a fin y por la máxima optimización de la construcción.

¿Cuáles son las ventajas de la casa de un arquitecto?

Una casa totalmente a medida

La casa del arquitecto tiene la característica de ser 100% una casa a medida. El arquitecto tiene en cuenta las quejas de los futuros propietarios en cuanto a estilo de construcción, materiales, equipamiento (sistema de calefacción, aire acondicionado, equipamiento interior, piscina, etc.). Con estas especificaciones en la mano, le toca a él proponer las mejores soluciones desde un punto de vista funcional y estético, y optimizar los espacios de la futura casa.

Una casa modular en construcción.

La casa de un arquitecto es todo lo contrario de una casa atemporal y estandarizada que ofrecen los constructores. Es totalmente personalizado y escalable. El arquitecto permanece atento a los propietarios en toda la obra y estudia todas las nuevas solicitudes o modificaciones que le puedan enviar incluso cuando la casa está en construcción. Sin embargo, tenga cuidado, estos cambios tienen el efecto de aumentar el presupuesto dedicado a la construcción de la casa de un arquitecto.

El arquitecto garantiza los defectos de fabricación

Una de las ventajas de que tu casa sea construida por un arquitecto es la garantía de que puedes acudir a él en caso de defectos de fabricación. El arquitecto asume este papel, pero con la condición de que esté registrado en la Orden de Arquitectos.

¿Es la casa de un arquitecto más cara que una casa estándar?

El precio de una casa varía mucho en función de su superficie, el tipo de construcción, el terreno, la extensión de la obra a realizar y los materiales utilizados en particular. Como hemos visto, la casa de un arquitecto se adapta en todos los sentidos a la casa soñada por los futuros propietarios. El arquitecto realiza un trabajo preciso y detallado para cumplir lo más fielmente posible las expectativas de sus clientes. También está ahí para ofrecer las mejores soluciones en términos de ahorro energético, equipamiento funcional y materiales innovadores. Este profesional también dedica mucho tiempo a la gestión de proyectos.

En consecuencia, estos servicios tienen inevitablemente un precio más elevado que los practicados por los constructores de casas tradicionales. Los honorarios de los arquitectos se negocian libremente con el cliente. Por tanto, su coste varía según el arquitecto elegido. Así que no dude en hacer que la competencia funcione. Los honorarios promedio de un arquitecto son generalmente entre el 10 y el 15% del costo de construcción sin impuestos.

De media, el precio de una casa de arquitecto de 100 m² se sitúa entre los 180.000 euros para una vivienda básica y los 250.000 euros para la alta.

Si efectivamente la casa de un arquitecto parece más cara a primera vista, este profesional tiene la ventaja de poder adaptar su proyecto al presupuesto de los futuros propietarios. Por tanto, es el director del proyecto quien "tiene el control" sobre los costes y quien debe pensar su proyecto de acuerdo con sus posibilidades económicas si desea llamar a un arquitecto para que construya su casa.

Por otro lado, la elección de los distintos oficios que intervienen en la obra se realiza de acuerdo con las distintas cotizaciones solicitadas por el arquitecto. Por lo tanto, corresponde a los futuros propietarios elegir a los artesanos que se ajusten a su presupuesto.

En conclusión, si los honorarios de un arquitecto y los materiales utilizados en particular pueden parecer costosos, la flexibilidad y transparencia de los costos relacionados con la construcción de la casa de un arquitecto son elementos a tener en cuenta. Este tipo de casa puede ser tan cara como una construcción tradicional, aunque mucho menos personalizada.

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