¿Qué es un espacio de rastreo, para qué sirve? que alternativas

Antes de cualquier proyecto para construir una casa, es imperativo un estudio de suelo. Este estudio determinará el tipo de cimentación a implementar y en particular la necesidad o no de instalar un sótano.

Además de su función muy útil de aislar la casa de la humedad ascendente, el espacio de acceso también asegura la durabilidad y comodidad de un hogar. ¿En qué casos utilizar el espacio de rastreo? ¿Existen otras soluciones alternativas? Elementos de respuestas.

¿Qué es un espacio de rastreo?

Un espacio de arrastre es un espacio vacío ubicado debajo del piso de la casa, cuyo objetivo principal es luchar contra la humedad ascendente. Concretamente, es un volumen de aire que queda vacío entre el suelo de la casa y la tierra sobre la que está construida. Un espacio de arrastre puede extenderse debajo de toda la superficie de la casa o solo una parte. Se lleva a cabo levantando entre una y tres filas de bloques de hormigón o ladrillos sobre los que se colocan las vigas para instalar el piso de la planta baja de la casa. Con un espacio de acceso, la planta baja de la casa está por lo menos a 10 centímetros del suelo. El espacio de rastreo en sí puede medir entre 20 cm y 1,80 metros de altura.

Este espacio no necesita ser accesible, pero es preferible que sea para realizar reparaciones. Por otro lado, el sótano debe estar ventilado gracias a la presencia de aberturas de ventilación que deben protegerse para que no entren animales. Estos respiraderos permiten la renovación constante del aire presente en el sótano para garantizar la sostenibilidad del edificio. También se rigen por textos legales. Por tanto, se considera que un sótano está ventilado si el área total de las salidas de aire es igual al menos al 0,05% del área del sótano.

Nota: el espacio debajo del piso no se cuenta en el área de estar de una casa, como áticos, sótanos o sótanos sin terminar.

¿Para qué se utiliza un espacio de rastreo?

En términos generales, un espacio de arrastre aumenta la resistencia y durabilidad de un edificio a la vez que lo hace más cómodo. El aire es uno de los mejores aislantes. El espacio de arrastre aísla así efectivamente la casa de la superficie de la tierra donde está construida. En particular, tiene la función de combatir la humedad eliminando el afloramiento de agua presente en el suelo de forma natural y de evacuar el agua en caso de inundación. Un espacio de arrastre también ayuda a fortalecer el aislamiento térmico de la casa. Este espacio vacío debajo de la casa también se puede utilizar para pasar las tuberías del edificio.

¿Es obligatorio un espacio de acceso durante un proyecto de construcción?

La construcción de un espacio de rastreo no es un paso obligatorio cuando se planea construir una casa. Pero si el suelo es arcilloso o propenso a hincharse, un espacio de arrastre es esencial. También se recomienda cuando se construye una casa en una zona sísmica, como en los 31 departamentos franceses donde la concentración de radón en el suelo es alta. El radón es un gas radiactivo, inodoro e incoloro, presente en estado natural pero también producido por la actividad humana. Inhalado durante un largo período de tiempo, el radón es malo para la salud y puede causar problemas pulmonares en particular. En las zonas más expuestas al radón, un sótano normalmente ventilado facilita la dilución de este gas y por tanto limita su presencia dentro de la vivienda.

También tenga en cuenta: muchos productos industriales necesarios para la construcción de una casa solo están garantizados si el edificio está construido en un espacio de acceso. Por otro lado, una casa que tiene un sótano no requiere un espacio de arrastre.

¿Qué alternativas al espacio de arrastre en un proyecto de construcción?

El pavimento mediano

Si no es obligatorio por el estudio del terreno durante una construcción, el espacio de acceso puede ser reemplazado por un pavimento conocido como "a nivel". En este caso, el nivel inferior de la casa se coloca directamente en el suelo. Esta losa tiene dos funciones principales: estabilizar el hogar, asegurando así su durabilidad, y aislarlo térmicamente, en particular evitando la subida de humedad. Hay dos tipos de pavimentos de mediana. El más común es el pavimento flotante, es decir que se separa del edificio gracias a una junta aislante, el otro es el pavimento solidario, más difícil de conseguir.

Escribirlo

La balsa es un sistema de cimentación para una casa en hormigón armado que se utiliza cuando el suelo no es muy resistente. Existen varios tipos de balsas en función de los edificios a construir. Al igual que el sótano, la balsa es un buen aislante térmico, pero sobre todo en verano. Su eficiencia en invierno es menos eficiente. Este sistema tampoco debe utilizarse en suelos arcillosos.