Puesta en escena del jardín: renovando su jardín para vender mejor su casa
Cuando se toma la decisión de vender una casa, los meses que pasan sin encontrar comprador son largos y ponen en duda la calidad del inmueble. Cuando la venta promete ser delicada, hay que hacer todo lo posible para presentar el producto en su mejor momento destacando sus principales activos, y el jardín es uno de ellos ...
Home Staging para el jardín
Con los programas de televisión que ayudan a los propietarios a vender su propiedad haciéndola más atractiva, cada vez se habla más de "home staging": de hecho, se trata de reformar mediante algún trabajo de arreglo y decoración interiores de una propiedad para presentarla a los potenciales clientes en condiciones ideales que la realcen, para que caigan bajo el efecto de "aplastamiento".
Esta comercialización inmobiliaria que contribuye a la valoración de la vivienda favorece el acto de comprar un inmueble, sin que le cueste mucho al vendedor, en tiempo y dinero. Entonces, ¿por qué no optar por esta "puesta en escena de la casa" para extenderse al jardín? Con un agradable espacio exterior, crearás un ambiente propicio para las ventas que puede marcar la diferencia frente a un jardín descuidado, o incluso abandonado por la decisión de abandonar el local. ¡Entonces hablamos de "puesta en escena del jardín" por supuesto!
La puesta en escena del jardín, una herramienta para vender tu casa
Cuando llega a visitar una casa en venta, el jardín suele ser lo primero que ve, a menos que esté estrictamente detrás del edificio. La primera impresión juega un papel decisivo: si el jardín es agradable y te da ganas de pasar tiempo allí o seguir manteniéndolo, se puntuarán a favor del vendedor. Además, incluso ocurre que el jardín es el "favorito" de los compradores que acogerán la casa aunque no cumpla en detalle con todos los criterios buscados.
Según una encuesta realizada en febrero de 2016, Unep - les Entreprises du Paysage / Ifop polling institute, "Ciudad en verde, ciudad en vida: un nuevo modelo de sociedad", que reveló una encuesta anterior en 2009 "Terrazas y jardines, noticias Los valores "siguen siendo relevantes hoy en día " : el jardín se ha convertido en una "habitación" completa en la casa. Es incluso la segunda habitación más importante, justo detrás de la sala de estar y ... frente a la cocina. El jardín es así experimentado como palanca para el desarrollo inmobiliario, pero también como medio para mejorar la salud y el bienestar personal: un tercio de nuestros conciudadanos sueña con un huerto de frutas o verduras. Una tendencia que se hace eco de la investigación una dieta y un estilo de vida más saludables " .
Ya sean terrazas o jardines, estos activos ambientales ayudan a mejorar los bienes raíces. Sabiendo que la piedra sigue siendo un refugio seguro para la mayoría de los propietarios franceses, cuando la propiedad tiene un jardín, este último solo puede ser un "plus" para mejorar el valor de la casa. Y entre los que no tienen la suerte de tener un jardín, resulta que 3 de cada 5 estarían dispuestos a pagar más por su alojamiento para tener un jardín o una terraza. Por lo tanto, sería una pena, durante la venta, no cuidarlo, hacerlo atractivo como nos ocupamos de repintar las paredes del salón.
Lo que se aplica al jardín de una casa también se aplica a los apartamentos con terraza o balcón. Es importante que el terreno esté en buen estado, limpio, sin ensuciar en un rincón, sin sobrecargar, decorado con macetas y plantas en buen estado, con espacio dando la impresión de que el lugar es vasto ...
En el jardín, corte el césped, recorte los setos, guarde las herramientas, macetas, bolsas de tierra para macetas que puedan estar aquí o allá, limpie la barbacoa, vacíe el cenicero (!), Repare la cerca si es necesario, retire los tallos y secar flores en los parterres, quitar las malas hierbas de los alrededores de la casa, florecer los parterres y jardineras según la temporada, y no olvidar los complementos que siempre tienen su efecto como linternas, muebles, bonitas macetas ( que te mudarás) ...
